根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司農(nóng)田實(shí)際情況,經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究,報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司同意,現(xiàn)對(duì)2022年度下述農(nóng)田公開對(duì)外競(jìng)租,通告如下:
一、競(jìng)租農(nóng)田位置、號(hào)段劃分、競(jìng)租底價(jià)
號(hào)段 | 區(qū)域位置 | 地塊編號(hào) | 面積(畝) | 競(jìng)租底價(jià) (元/畝) | 租賃期限 |
1 | 原西旺農(nóng)田 | 1--40 | 497.97 | 650 | 一年期 |
2 | 原西旺農(nóng)田 | 41--66 | 430.03 | 650 | 一年期 |
3 | 明威二灣八區(qū) | 1--23 | 596.05 | 580 | 二年期 |
合 計(jì) |
| 1524.05 |
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二、農(nóng)田用途
僅限于水稻單季種植,未經(jīng)灌西投資公司同意,承租方不得擅自改變租賃農(nóng)田的使用用途。
三、租賃期限
租賃期限:原西旺農(nóng)田為1年期;
明威二灣八區(qū)農(nóng)田為2年期。
四、公告期限
2022年4 月6日至2022年4 月11 日17時(shí)止。
五、報(bào)名資格條件
1、報(bào)名人應(yīng)為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人(灌西投資公司、日曬制鹽公司在崗職工除外)。
2、有下列行為的不得報(bào)名參加農(nóng)田競(jìng)租:
(1)不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人;
(2)被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人、非法人組織或自然人;
(3)與灌西投資公司(含日曬制鹽公司、原西旺公司)發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、非法人組織或自然人;
(4)對(duì)截至2022年度合同期內(nèi)承租面積超過(guò)500畝的承租主體;
(5)自然人報(bào)名年齡超過(guò)70周歲的;
(6)灌西投資公司和日曬制鹽公司在崗職工;以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員;
(7)不接受灌西投資公司委托的第三方測(cè)繪面積作為租賃面積的;
(8)有夫妻關(guān)系以及共同生活子女,只允許一人報(bào)名。
六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間:2022年 4月7日至2022年 4月 11日17時(shí)止;
2、報(bào)名地點(diǎn):明威公司(灌西鹽場(chǎng)綜合服務(wù)中心院內(nèi),原灌西中學(xué)辦公樓三樓);
3、報(bào)名聯(lián)系人: 金浩 聯(lián)系電話:13064961525
4、報(bào)名方式:現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證(原件和復(fù)印件)、本人征信證明一份;法人企業(yè)及非法人組織攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件和加蓋公章的復(fù)印件)、法人委托書、委托代理人身份證(原件和復(fù)印件)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
對(duì)通過(guò)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)名資格審查的人員,公司將于2022年 4 月12日上午9點(diǎn)前以電話通訊等方式進(jìn)行告知。
七、競(jìng)租保證金繳納及退還
1、每名競(jìng)租方需繳納1萬(wàn)元的農(nóng)田競(jìng)租保證金,在2022年 4月12日16:00前(以入賬時(shí)間為準(zhǔn))匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致,匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。
收款單位:連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司;
開 戶 行:江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行;
銀行帳號(hào):3207233101201000017792
2、競(jìng)租方獲得農(nóng)田承租權(quán)的,其繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金,競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租農(nóng)田,其農(nóng)田競(jìng)租保證金不予退還。
3、未獲得農(nóng)田租賃權(quán)的競(jìng)租方,其繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
八、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
1、競(jìng)租時(shí)間:2022年 4 月 13日上午9時(shí)(如遇特殊情況,競(jìng)租時(shí)間另行通知)。
2、競(jìng)租地點(diǎn):灌西投資公司機(jī)關(guān)四樓(會(huì)議室)
九、競(jìng)租流程
1、本次競(jìng)租分號(hào)段依次進(jìn)行,采取現(xiàn)場(chǎng)密封報(bào)價(jià)的方式,報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫,出租方對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià),以最價(jià)高者獲得農(nóng)田承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的,進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià),以此類推,直至確定農(nóng)田承租方。
2、競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于農(nóng)田租金底價(jià)的,視為無(wú)效報(bào)價(jià),競(jìng)租保證金不予退還。
3、獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán),該農(nóng)田租賃號(hào)段轉(zhuǎn)為第二順序方承租,若第二順序方放棄農(nóng)田承租權(quán),轉(zhuǎn)為第三順序方,以此類推,但無(wú)效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。
4、單個(gè)農(nóng)田租賃號(hào)段只有一個(gè)競(jìng)租方的,以農(nóng)田底價(jià)上浮10%與本人報(bào)價(jià)相比,按最高價(jià)作為農(nóng)田租賃價(jià)格,取得承租權(quán)。
5、單個(gè)農(nóng)田號(hào)段競(jìng)租結(jié)束后,第一順序方現(xiàn)場(chǎng)簽訂承租權(quán)確認(rèn)表。
6、競(jìng)租結(jié)果公示三日后無(wú)異議,出租方向獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方發(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》;
7、農(nóng)田租賃號(hào)段未能確定承租方的,由我公司另行對(duì)外公開租賃。
十、農(nóng)田租賃價(jià)格
1、一年期農(nóng)田租賃價(jià)格按獲得農(nóng)田承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行;
2、兩年期公開租賃農(nóng)田,第一年農(nóng)田租賃價(jià)格按獲得農(nóng)田承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行,第二年租賃價(jià)格在2022年租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲10元/畝。
十一、農(nóng)田租金及履約保證金繳納
承租方繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金沖抵農(nóng)田租金后,余下的農(nóng)田租金及和履約保證金(履約保證金按農(nóng)田租賃合同年租金15%繳納)在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清,并簽訂農(nóng)田租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃權(quán),農(nóng)田競(jìng)租保證金不予退還。灌西投資公司對(duì)農(nóng)田另行對(duì)外公開租賃。
十二、特別約定
1、報(bào)名主體繳納一個(gè)競(jìng)租保證金,可報(bào)名參與多個(gè)競(jìng)租號(hào)段的競(jìng)租,獲得一個(gè)農(nóng)田競(jìng)租號(hào)段的租賃權(quán)后,不得再參與下一個(gè)農(nóng)田競(jìng)租號(hào)段的競(jìng)租;
2、若承租方拒絕與灌西投資公司(含西旺公司)簽訂農(nóng)田租賃合同的,視為承租方主動(dòng)放棄租賃權(quán),將收回農(nóng)田并沒(méi)收競(jìng)租保證金,農(nóng)田重新公開租賃;
3、稻谷生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸農(nóng)田承租方享有,其它農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼歸出租方享有。
十三、競(jìng)租會(huì)場(chǎng)相關(guān)規(guī)定
1、參加農(nóng)田競(jìng)租人員須按照本公司疫情防控要求,憑農(nóng)田競(jìng)租保證金收據(jù)和本人身份證,按規(guī)定依次進(jìn)入農(nóng)田租賃會(huì)場(chǎng),謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競(jìng)租人員入場(chǎng)。
2、參加農(nóng)田競(jìng)租人員擾亂農(nóng)田競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競(jìng)租資格。
3、競(jìng)租場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得大聲喧嘩,競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者,不聽從工作人員管理的,取消其參加農(nóng)田競(jìng)租資格。
十四、風(fēng)險(xiǎn)提示
競(jìng)租方參加農(nóng)田競(jìng)租前,需要實(shí)地對(duì)所報(bào)農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查,并充分了解和認(rèn)可,自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得農(nóng)田租賃權(quán)后,不得以對(duì)租賃的農(nóng)田現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權(quán),否則,我公司有權(quán)沒(méi)收其農(nóng)田競(jìng)租保證金及。
本方案自公布之日起施行,其解釋權(quán)屬灌西投資公司。
連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司
2022年4月6日