根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司農(nóng)田實際情況,經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究,報請集團公司同意,2021年現(xiàn)對下述農(nóng)田公開對外競租。
一、競租農(nóng)田位置、號段劃分、競租底價
號段 | 區(qū)域位置 | 地塊編號 | 面積(畝) | 競租底價 (元/畝) | 租賃期限 |
1 | 大德 | 1--32 | 476.97 | 615 | 二年期 |
2 | 大德 | 33--45 | 455.24 | 625 | 二年期 |
3 | 大德 | 46--56 | 485.37 | 660 | 二年期 |
4 | 大德 | 57--68 | 420.37 | 720 | 二年期 |
5 | 路北 | 1--13 | 491.08 | 410 | 二年期 |
6 | 路北 | 14--25 | 480.80 | 395 | 二年期 |
7 | 路北 | 26--37 | 474.85 | 470 | 二年期 |
8 | 路北七區(qū) | 1--8 | 520 | 625 | 二年期 |
9 | 二灣三區(qū) | 27--39 | 469.64 | 650 | 二年期 |
二灣四區(qū) | 19-23 | 二年期 | |||
10 | 二灣五區(qū) | 2--8 | 672.14 | 510 | 二年期 |
二灣六區(qū) | 2--7 | 二年期 | |||
合 計 |
| 4946.46 |
|
|
二、農(nóng)田用途
用于水稻單季種植,未經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意,乙方不得擅自改變租賃農(nóng)田的使用用途。
三、租賃期限
租賃期限2年。
四、公告期限
2021年3月1日起至2021年3月12日17時止。
五、報名人條件
1、報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人(灌西投資公司、日曬制鹽公司在崗職工除外)。
2、有下列行為的企業(yè)法人或自然人不得報名參加農(nóng)田競租:
(1)不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等自然人企業(yè)法人;
(2)被人民法院認定為失信的企業(yè)法人或自然人;
(3)與我公司(含日曬鹽公司、西旺公司)發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人或自然人;
(4)對截止2021年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝(含西旺公司)的承租主體。
六、報名時間、地點及方式
1、報名時間:2021年3月1日至2021年3月12日下午17時止;
2、報名地點:明威公司(綜合服務(wù)中心院內(nèi),原灌西中學(xué)辦公樓三樓);
3、報名聯(lián)系人: 付明祥 聯(lián)系電話:15950715696
4、報名方式:
現(xiàn)場報名:報名時自然人需攜帶本人身份證(原件和復(fù)印件)、本人征信證明一份;法人企業(yè)攜帶營業(yè)執(zhí)照(原件和加蓋公章的復(fù)印件)、法人委托書、委托代理人身份證(原件和復(fù)印件)進行現(xiàn)場報名。
灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對報名方進行資格審查,于2021年3月15日16點前,對符合條件的報名方進行通知。
七、競租保證金繳納及退還:
1、每名競租方繳納2萬元農(nóng)田競租保證金,在2021年3月16日16:00前(以入賬時間為準(zhǔn))匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致,匯款賬號必須是報名方賬號。
收款單位:連云港市工投集團灌西投資有限公司;
開 戶 行:江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行;
銀行帳號:3207233101201000017792
2、競租方獲得農(nóng)田承租權(quán)的,其繳納的農(nóng)田競租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金,競租方獲得承租權(quán)后放棄承租農(nóng)田,其農(nóng)田競租保證金不予退還;
3、未獲得農(nóng)田租賃權(quán)的競租方,其繳納的農(nóng)田競租保證金在10個工作日內(nèi)無息退還。
八、競租時間及地點
1、競租時間:2021年 3 月 17 日 9 時(如遇特殊情況,競租時間另行通知)。
2、競租地點:明威公司(綜合服務(wù)中心院內(nèi),原灌西中學(xué)辦公樓三樓)
九、競租流程
1、本次競租分號段依次進行,采取現(xiàn)場密封報價的方式,報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫,租賃方對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價,以價高者獲得農(nóng)田承租權(quán)。如遇報價相同的,進行二次報價,報價不得低于前次報價,以此類推,直至確定農(nóng)田承租方。
2、競租方報價低于農(nóng)田租金底價的,視為無效報價,競租保證金不予退還。
3、獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán),該農(nóng)田租賃號段轉(zhuǎn)為第二順序方承租,若第二順序方放棄農(nóng)田承租權(quán),轉(zhuǎn)為第三順序方,以此類推,但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。
4、單個農(nóng)田租賃號段只有一個競租人的,以農(nóng)田底價上浮10%取得承租權(quán);
5、單個農(nóng)田號段競租結(jié)束后,現(xiàn)場向?qū)Τ凶夥桨l(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》;
6、農(nóng)田租賃號段未能確定承租方的,由我公司另行對外公開租賃。
十、農(nóng)田租賃價格
農(nóng)田租賃價格按獲得農(nóng)田承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行;
十一、農(nóng)田租金及履約保證金繳納
承租方繳納的農(nóng)田競租保證金沖抵農(nóng)田租金后,余下的農(nóng)田租金及和履約保證金(履約保證金按農(nóng)田租賃合同年租金15%繳納)在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個工作日內(nèi)繳清,并簽訂農(nóng)田租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃權(quán),農(nóng)田競租保證金不予退還。灌西投資公司對農(nóng)田另行對外公開租賃。
十二、特別約定
1、每個自然人或企業(yè)法人繳納一個競租保證金,可報名參與多個競租號段的競租,獲得一個農(nóng)田競租號段的租賃權(quán)后,不得再參與下一個農(nóng)田競租號段的競租;
2、若承租方拒絕與灌西投資公司簽訂農(nóng)田租賃合同的,視為承租方主動放棄租賃權(quán),將收回農(nóng)田并沒收競租保證金,農(nóng)田重新公開租賃;
3、稻谷生產(chǎn)者補貼歸農(nóng)田承租方享有,其它農(nóng)業(yè)政策補貼歸租賃方享有。
十三、競租會場相關(guān)規(guī)定
1、農(nóng)田租賃會場由我公司指派工作人員負責(zé)維持秩序,參加農(nóng)田競租人員憑農(nóng)田競租保證金收據(jù)和本人身份證,按規(guī)定依次進入農(nóng)田租賃會場,謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競租人員入場。
2、參加農(nóng)田競租人員擾亂農(nóng)田競租會場或有惡意串通報價等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競租資格。
3、競租場內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得大聲喧嘩,競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者,不聽從工作人員管理的,取消其參加農(nóng)田競租資格。
十四、風(fēng)險提示
競租方參加農(nóng)田競租前,需要實地對所報農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進行勘查,并充分了解和認可,自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險。競租方獲得農(nóng)田租賃權(quán)后,不得以對租賃的農(nóng)田現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權(quán),否則,我公司有權(quán)沒收其農(nóng)田競租保證金。
十五、本方案自公布之日起施行,其解釋權(quán)屬灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。
附:農(nóng)田租賃合同:/uploadfiles/2021/03/202103021447284728.doc
連云港市工投集團灌西投資有限公司
2021年3月1日